买房在人们看来已经成为了天经地义的事情，可是就算是再理所当然，如果你并不了解如何办理，便也无法保证可以顺利获得，想在郑州买房的你们，现在就来看看你应该怎么做吧?以郑州银行为例。 一、申请条件 1、具有合法身份证件，信誉良好，有稳定的经济收入，具备按期偿还本息能力; 2、十八周岁以上，年龄加上期限，男性公民原则上不超过65周岁，女性公民原则上不超过60周岁; 3、如为个人经营用房，所经营企业应成立半年以上，以法人客户的主要股东名义的，须由法人、主要股东、实际控制人提供连带责任保证。 二、期限 1、郑州银行个人房屋期限最长为30年，个人商业用房期限最长为10年。 2、以房产抵押发放的，期限不得超过所抵押房产的使用年限;用有价证券质押的，期限最长不得超过有价证券的到期日。 三、申请材料 1、合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照或其他有效身份证件; 2、借款人偿还能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等; 3、合法有效的购房合同、协议、符合规定比例的首付款证明; 4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明; 5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供保证人具有保证能力的证明材料。保证人为自然人的，提供个人资产及收入证明，保证人为法人的，提供营业执照、近三年财务报表、资信等级证明等; 7、行规定的文件和资料。 四、申请流程 1、申请人提交借款申请书，并按规定提交相关申请资料。 2、分支行信贷部门受理申请，进行贷前调查、贷时审查、分支行行长审批，超权限的按规定程序报有权审批人审批。 3、经最终审批人审批同意后，分支行与客户签订个人住房借款合同，与抵押人签订抵押合同，与质押人签订质押合同并填制借款凭证，办理抵押登记手续和质押冻结手续后，办理郑州银行个人房屋发放。 以上就是小编为大家整理的郑州买房的相关知识，希望可以帮到你们。
